Você está pensando em comprar um imóvel na planta e quer saber se o Santander oferece financiamento para esse tipo de aquisição?
A resposta é sim. O banco possui linhas de crédito imobiliário para quem deseja financiar casas ou apartamentos ainda em construção, com condições competitivas e facilidades no processo.
Neste artigo, você vai entender como funciona o financiamento de casas na planta pelo Santander, quem pode solicitar, quais são os requisitos, e o passo a passo para dar início ao processo.
O que é um imóvel “na planta”?
Um imóvel na planta é aquele que ainda está em construção ou em fase de projeto. Comprar nesse estágio geralmente significa:
- Preço mais baixo em comparação com imóveis prontos
- Condições facilitadas de pagamento na fase inicial
- Possibilidade de personalizar o imóvel durante a obra
- Valorização do imóvel até a entrega
O Santander oferece financiamento para esse tipo de imóvel, em parceria com construtoras e incorporadoras.
Santander financia imóveis na planta?
Sim, o Santander oferece financiamento para imóveis na planta através de parcerias com construtoras credenciadas. O processo é dividido em duas etapas:
- Fase de construção (obra) – Normalmente paga diretamente à construtora
- Financiamento pós-obras – Iniciado após a entrega das chaves e registro do imóvel
Em alguns casos, o Santander também pode financiar parte da construção junto à construtora, desde que haja contrato firmado.
Quem pode financiar um imóvel na planta pelo Santander?
O financiamento está disponível para:
- Maiores de 18 anos
- Clientes com renda comprovada
- Pessoas com CPF regular e bom histórico de crédito
- Interessados em utilizar o imóvel como residência própria
Também é possível juntar renda com outra pessoa, como cônjuge ou familiar, para melhorar as condições de financiamento.
Quais são os requisitos e documentos necessários?
- RG e CPF
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda (holerite, contracheques, extratos ou declaração de autônomo)
- Certidão de estado civil
- Documentação do imóvel e da construtora
- Contrato de compra com a incorporadora
Tudo isso será analisado pelo banco antes da aprovação do crédito.
Como funciona o processo de financiamento?
1. Escolha do imóvel com a construtora
- Escolha uma casa ou apartamento na planta
- Verifique se a construtora tem parceria com o Santander
- Assine o contrato de compra e venda
2. Solicitação do crédito no Santander
- A construtora encaminha sua proposta ao banco
- Você pode acompanhar tudo online ou ir até uma agência
3. Análise de crédito
- O Santander verifica sua renda, documentação e capacidade de pagamento
- Se aprovado, o banco emite a carta de crédito para o imóvel
4. Assinatura do contrato e registro
- Após o aceite, você assina o contrato de financiamento
- O imóvel é registrado em seu nome e o banco garante o pagamento à construtora
5. Início do financiamento (geralmente após entrega das chaves)
- O pagamento ao Santander começa quando o imóvel é entregue
- As parcelas são calculadas conforme o saldo financiado e prazo escolhido
Posso usar o FGTS para financiar na planta?
Sim. Você pode utilizar o FGTS:
- Como parte da entrada
- Para abater o valor das parcelas
- Para reduzir o saldo devedor
O uso do FGTS segue os critérios tradicionais: mínimo de 3 anos de trabalho com carteira assinada, imóvel para moradia própria, e não possuir outro imóvel na mesma cidade.
Quais as vantagens de financiar com o Santander?
- Taxas de juros competitivas
- Parcelamento em até 35 anos
- Possibilidade de portabilidade para o Santander caso comece por outro banco
- Atendimento online e presencial
- Simulação gratuita no site ou app do banco
Além disso, o Santander permite acompanhar o processo pelo aplicativo, facilitando a gestão do financiamento.
Dica extra: simule antes de fechar
Antes de assinar com a construtora, faça uma simulação no site do Santander para entender:
- Valor que pode ser financiado
- Parcelas mensais previstas
- Taxas e prazos disponíveis
- Condições especiais para quem já é cliente do banco
Conclusão: seu novo imóvel começa na planta e com o Santander
Se você quer investir em um imóvel moderno, com valor acessível e chance de valorização, financiar uma casa na planta com o Santander pode ser o caminho ideal.
O banco oferece condições facilitadas, segurança e acompanhamento em todas as etapas.
Fale com a construtora, consulte o Santander e dê o primeiro passo rumo ao seu novo lar — mesmo que ele ainda esteja em construção!