Santander tem financiamento para casas na planta? Veja como funciona

Você está pensando em comprar um imóvel na planta e quer saber se o Santander oferece financiamento para esse tipo de aquisição?

A resposta é sim. O banco possui linhas de crédito imobiliário para quem deseja financiar casas ou apartamentos ainda em construção, com condições competitivas e facilidades no processo.

Neste artigo, você vai entender como funciona o financiamento de casas na planta pelo Santander, quem pode solicitar, quais são os requisitos, e o passo a passo para dar início ao processo.

O que é um imóvel “na planta”?

Um imóvel na planta é aquele que ainda está em construção ou em fase de projeto. Comprar nesse estágio geralmente significa:

• Preço mais baixo em comparação com imóveis prontos
• Condições facilitadas de pagamento na fase inicial
• Possibilidade de personalizar o imóvel durante a obra
• Valorização do imóvel até a entrega

O Santander oferece financiamento para esse tipo de imóvel, em parceria com construtoras e incorporadoras.

Santander financia imóveis na planta?

Sim, o Santander oferece financiamento para imóveis na planta através de parcerias com construtoras credenciadas. O processo é dividido em duas etapas:

1. Fase de construção (obra) – Normalmente paga diretamente à construtora
2. Financiamento pós-obras – Iniciado após a entrega das chaves e registro do imóvel

Em alguns casos, o Santander também pode financiar parte da construção junto à construtora, desde que haja contrato firmado.

Quem pode financiar um imóvel na planta pelo Santander?

O financiamento está disponível para:

• Maiores de 18 anos
• Clientes com renda comprovada
• Pessoas com CPF regular e bom histórico de crédito
• Interessados em utilizar o imóvel como residência própria

Também é possível juntar renda com outra pessoa, como cônjuge ou familiar, para melhorar as condições de financiamento.

Quais são os requisitos e documentos necessários?

• RG e CPF
• Comprovante de residência
• Comprovante de renda (holerite, contracheques, extratos ou declaração de autônomo)
• Certidão de estado civil
• Documentação do imóvel e da construtora
• Contrato de compra com a incorporadora

Tudo isso será analisado pelo banco antes da aprovação do crédito.

Como funciona o processo de financiamento?

1. Escolha do imóvel com a construtora

• Escolha uma casa ou apartamento na planta
• Verifique se a construtora tem parceria com o Santander
• Assine o contrato de compra e venda

2. Solicitação do crédito no Santander

• A construtora encaminha sua proposta ao banco
• Você pode acompanhar tudo online ou ir até uma agência

3. Análise de crédito

• O Santander verifica sua renda, documentação e capacidade de pagamento
• Se aprovado, o banco emite a carta de crédito para o imóvel

4. Assinatura do contrato e registro

• Após o aceite, você assina o contrato de financiamento
• O imóvel é registrado em seu nome e o banco garante o pagamento à construtora

5. Início do financiamento (geralmente após entrega das chaves)

• O pagamento ao Santander começa quando o imóvel é entregue
• As parcelas são calculadas conforme o saldo financiado e prazo escolhido

Posso usar o FGTS para financiar na planta?

Sim. Você pode utilizar o FGTS:

• Como parte da entrada
• Para abater o valor das parcelas
• Para reduzir o saldo devedor

O uso do FGTS segue os critérios tradicionais: mínimo de 3 anos de trabalho com carteira assinada, imóvel para moradia própria, e não possuir outro imóvel na mesma cidade.

Quais as vantagens de financiar com o Santander?

• Taxas de juros competitivas
• Parcelamento em até 35 anos
• Possibilidade de portabilidade para o Santander caso comece por outro banco
• Atendimento online e presencial
• Simulação gratuita no site ou app do banco

Além disso, o Santander permite acompanhar o processo pelo aplicativo, facilitando a gestão do financiamento.

Dica extra: simule antes de fechar

Antes de assinar com a construtora, faça uma simulação no site do Santander para entender:

• Valor que pode ser financiado
• Parcelas mensais previstas
• Taxas e prazos disponíveis
• Condições especiais para quem já é cliente do banco

Conclusão: seu novo imóvel começa na planta e com o Santander

Se você quer investir em um imóvel moderno, com valor acessível e chance de valorização, financiar uma casa na planta com o Santander pode ser o caminho ideal.

O banco oferece condições facilitadas, segurança e acompanhamento em todas as etapas.

Fale com a construtora, consulte o Santander e dê o primeiro passo rumo ao seu novo lar — mesmo que ele ainda esteja em construção!